1992〜2002年築, 専有面積67.64㎡〜87.64㎡の平均販売価格
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ネオステージ北習志野
千葉県船橋市習志野台四丁目
新京成線 / 習志野駅 徒歩10分
1997年築 / 8階建 / 104戸 / SRC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
3,390万円
43.7万円/㎡
2,342
3,041
3,739
4,438
AI査定結果
推定相場価格
3,390万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,041万円〜3,739万円
39.2万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月22日
ネオステージ北習志野
3,530万円（45.5万円/㎡）/ 8階 / 77.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は37.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 3,530万円 | 45.5万円 | 8階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/05 | 3,190万円 | 43.9万円 | 2階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/06 | 3,190万円 | 43.9万円 | 2階 | 72.59㎡ | 3LDK+WIC | - |
| 2025/08/05 | 3,190万円 | 44.0万円 | 2階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 3,280万円 | 42.4万円 | 4階 | 77.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 2,250万円 | 31.0万円 | 2階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 2,200万円 | 28.4万円 | 4階 | 77.44㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2024/09/02 | 2,380万円 | 30.7万円 | 4階 | 77.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 2,680万円 | 37.3万円 | 1階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 2,280万円 | 31.4万円 | 4階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | ネオステージ北習志野 船橋市習志野台四丁目 | 習志野駅10分 | 3,530万円 | 45.5万円 | 77.64㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 104戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ライオンズガーデン薬園台 船橋市飯山満町三丁目 | 薬園台駅8分 | 2,480万円 | 35.2万円 | 70.44㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 95戸 | RC |
| 2024/03/16 | ロイヤルステージ東船橋ウエスト 船橋市宮本六丁目 | 東船橋駅7分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.87㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2026/01/18 | エステ・シティ船橋四番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 2,990万円 | 36.1万円 | 82.8㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 119戸 | SRC |
| 2025/01/12 | エステ・シティ船橋弐番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅21分 | 2,590万円 | 36.3万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 119戸 | SRC |
| 2026/03/20 | エステ・シティ船橋参番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 2,480万円 | 34.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | - | 1996年 | 119戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 下総中山グランドハイツ 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅6分 | 3,380万円 | 50.2万円 | 67.29㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 111戸 | RC |
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ポイント
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